二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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新竹時事|快訊／轟一聲！15：48楊梅又有「極淺地震」　同位置10天前才震過 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者陳弋／台北報導根據中央氣象局的地震資訊，桃園楊梅今（15）日下午又發生有感地震，且震源深度和1月5日的有感地震一樣，震央也超級接近。

下午3時48分，許多桃園民眾被一陣搖晃嚇到，紛紛上網留言：「震得很大！」「家裡突然聽到轟隆一聲，晃了一下。

」「跟上次一樣，今天比較小的感覺，但一樣恐怖。

」「剛才怎麼了⋯為什麼突然震了一下？」氣象局地震測報中心的地震報告顯示，今天15:48:44桃園市政府西南西方 17.2公里（位於桃園市楊梅區）發生規模3.1有感地震，深度僅5公里，最大震度2級出現在桃園市，新竹縣市都是1級。

無獨有偶，楊梅這次極淺地震和1月5日上午8點15分發生的規模3.2地震（桃園市政府西南西方17.1公里）震央非常接近，深度也都是5公里。

地震測報中心主任陳國昌1月5日受訪時指出，當天的地震源自破碎帶活動，桃園地區鮮有地震，1973年至今規模超過4.0的很少，半世紀內也沒有規模超過5.0的地震。

但楊梅10天內同位置發生2次地牛翻身，不免讓人感到些許不安。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1239855

台灣時事|年瀏覽次數破10萬　全台最熱門大樓200萬起買得到 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

近期房價高漲，最受民眾青睞的社區，還是低總價社區。據《樂屋網》統計，去年六都線上買方瀏覽的社區，多為房價2字頭大樓，且其中還有2社區為地上權案和使用權案。

出處:https://house.ettoday.net/news/2423940

苗栗時事|台中草莓控集散地！鬆餅＋奶昔鮮紅一片　披薩竄出迷人「仙氣」 | ETtoday旅遊雲 | ETtoday新聞雲

文、圖／黑皮的旅遊筆記隔不到兩個月又來到了我最喜歡的台中餐廳「雛菊見DAISY HOUSE──台中南屯店」，這次趕在草莓季節特地帶家人一起前往，這次推出了超夢幻的草莓甜點套餐，夢幻的乾冰讓草莓甜點被煙霧所繚繞著，讓每個前往的旅人都可以少女心爆發，專業美味的甜點讓旅人都想要一訪再訪，這間我超推薦的台中美食「雛菊見」如果還沒吃過的話真的要找機會前往試試。

►更多吃喝玩樂大小事，快追隨旅遊雲官方Instagram雛菊見在全台灣總共有5間店，分別在澎湖、高雄以及台中以及台南總共5f間。

獨特的風格裝潢以及典雅的氣息，不管在哪間雛菊見一定都可以看到滿滿的綠色植物，以及宛如英倫風格的建築裝潢。

雛菊見的店內有著貴族般的裝潢擺設，高挑的視覺空間直達二樓，垂吊著大盞的水晶吊燈，室內的角落中依然種植著許多大型植物，讓空間更增添了綠意的生機，環繞著室內空間風格略帶一絲絲的歐式宮廷氣息。

雛菊見是少數還有提供客製化餐點服務的台中餐廳，只要提前預約或是當日壽星前往用餐就會送這款藝術Q盤甜點，上頭還可以寫字送給你想要給的對象，餐廳有這樣的客製化服務無疑是一個很貼心的舉動，就算不是壽星只要我提前在網路上預約就有這個棒的超Q甜點盤真的很高CP值。

（如果有希望呈現的圖案需要3天的工作天）最佳配角拼盤這道最佳配角拼盤真的可以跟朋友一起點一盤，裡頭所涵蓋的內容非常豐富，有培根雞肉串、海鮮百寶袋、辣味雞翅、起司條、沙拉及薯條，就連醬汁都有4款可以讓饕客們共同擁有，其中包含沙爹醬、塔塔醬、番茄醬及泰式甜辣醬。

培根雞肉串粘著微辣的沙爹醬真的太搭了，而我最喜歡的還是海鮮百寶袋，看起來像是炸餛飩，但是實際上不管是餡料或是口感都截然不同，金黃的外殼在口感上相當的酥脆，裡頭裹著鮮蝦以及小黃瓜和其他海鮮與絞肉混在一起當內餡。

這樣整盤吃起來CP值真的太高。

愛戀草莓鬆餅塔這道愛戀草莓鬆餅塔是選用比利時鬆餅，所以吃起來會有軟Q的口感，很少會有甜點店會用比利時鬆餅，因為成本相較之下真的比較高一些，而且雛菊見的鬆餅還有小小的驚喜，有我最愛的麻糬包在裡頭，鬆餅間夾著甜而不膩的奶油還擺上了大湖草莓片，最後還有店家特製的莓果草莓醬可以淋上。

在吃的時候會用玻璃罩先罩著，裡頭會有乾冰，把玻璃罩拿起來的時候，宛如雲煙般的景象瞬間映入眼簾，簡直就是美食版的世外桃源，草莓冰淇淋上還有可愛的馬林糖熊熊。

濃情草莓披薩不管是不是草莓季，各位如果有機會來的話一定要點點雛菊見的披薩，在餅皮上可以說是非常的專業，吃起來口感中帶有彈性而且還保有濕潤度。

而這次所推出的濃情草莓披薩美豔的程度宛如九天玄女下降，披薩的底盤下同樣放著乾冰，加入熱水之後白煙瞬間竄了出來，真的是完美的呈現出視覺震撼。

雛菊見的餅皮全是手工的，餅皮吃起來帶有鹹鹹的滋味，皮面上抹上了草莓醬還有卡士達，吃起來不但不會甜膩還帶有新鮮草莓的酸甜，這麼迷人的甜點真的會讓人愛不釋口。

初戀情人小莓奶昔在草莓系列的飲品上就是這款初戀情人小莓奶昔，看起來真的很浮誇，前面兩款甜點包含這杯飲品都有添加店家自製的草莓果醬，將新鮮的草莓與牛奶共同打成奶昔，喝起來味道特別的濃郁，香氣十足的草莓奶昔帶有綿密的口感很容易讓人停不下來，而且上頭非常有誠意給了一大球的草莓冰淇淋，還有一整顆的草莓來點綴。

如果以甜點餐廳來講的話，雛菊見真的是我會極力推薦給許多朋友的餐廳從裝潢到甜點還有義式料理都很美味，重點是在把價格放上去的話，整體的CP值真的很高，雛菊見不只台南有，如果有機會到澎湖跟高雄也可以前往試試看。

雛菊見DAISY HOUSE（台中南屯店）地址：台中市南屯區五權西路二段1112號營業時間：1100～2100＊部落客《黑皮的旅遊筆記》現有經營：粉絲團、部落格。

出處:https://travel.ettoday.net/article/2418144.htm

台中時事|網路品質大調查「家中訊號死角」難解決！「月付799再送2台路由器」擺脫訊號黑洞 | ETtoday3C家電新聞 | ETtoday新聞雲

▲街訪突擊隊近期突擊民眾們家中的網路品質問題！（圖／擷取自即新聞影片，下同）科技中心／綜合報導構成生命的3要素是陽光、空氣、水，但對於21世紀「就想賴在家」的人類來說，絕對還要多一樣必備要素，那就是——不會斷線的家用Wi-Fi！現代人在家的娛樂活動，不脫追劇、打網路遊戲，包括WFH也需要透過網路上傳下載各種大型檔案，如果處在一個訊號不佳、隨時會斷網的環境，無非令人莫名煩躁，甚至會偏執地想說，還不如什麼訊號都沒有！街訪突擊隊主持人韓老師近日特別上街頭關心民眾家中的網路品質，順帶要把他最近挖掘到的「Wi-Fi黑洞終結者」中嘉寬頻和超殺優惠，一次帶給碰上他的幸運民眾。

▲WFH不用Wi-Fi離網，用手機熱點上網超卡，下場是「阿嬤睡褲」被同事看光！街訪突擊隊教民眾如何擺脫訊號黑洞！（影／ETtoday）關於一般家庭的連網方式，大致上可以分為Wi-Fi和手機熱點兩大派，Wi-Fi雖然訊號與網速都比手機派還穩定，追劇玩遊戲、下載巨大工作素材都不需要擔心，但許多民眾的家中仍是有一些黑洞死角，只要帶著電腦或手機跨進此禁區，訊號強度就瞬間歸0，猶如與世隔絕。

就有民眾表示，家裡的廁所、廚房、陽台等地就是家中死角，甚至還有女生表示自己在上廁所的時候會把門打開，「再把手伸長一點去收訊號」，整個笑壞主持人。

來台留學的馬來西亞學生表示，自己的租屋處甚至只要隔著一道牆壁就收不到Line通知，提到Wi-Fi不穩時點頭如搗蒜，看起來相當有共鳴。

此外，中南部的透天厝也很常有「靠街道或是靠後面的房間，可能因為被屏蔽所以訊號沒有這麼好」的問題，這時民眾只能打電話讓業者告知，對方才會派人視察並調整發送訊號的角度，並不便民。

然而，不只在家需要用網路，現代人出門在外也是得靠一支手機＋網路才能行遍天下，雖然手機吃到飽費率普及，也能開啟熱點連結電腦和平板使用，但除了比Wi-Fi更常面臨的死角問題外，有受訪者發現，一旦手機有電話打進來，就會自動切換4G或3G頻寬，網路訊號就容易Lag與不穩，但有鑒於手機網路吃到飽，乾脆「不吃白不吃」。

但最讓人阿雜的瞬間就是，「打遊戲打到一半Lag，隊友一定幹譙！或是看劇看到正精彩，沒有網路的時候真的要哭了。

」主持人韓老師也搞笑補充，「例如看片子看到一半……」受訪男子馬上竊笑表示，「呃……這不好說啦！」目前正享受順暢Wi-Fi網路的上班族OL也爆笑分享，過去還在用手機熱點上網的時候，某次居家上班有線上會議要開，手機連線到一半想說「站起來倒杯喝的，結果我那個阿嬤睡褲就被全部門的人看到，因為手機網路Lag還定格在睡褲那一卡，害我好想離職，整個社會性死亡！」▲Lag到不行的網路，甚至還會造成「社會性死亡」！一位工作為業務的受訪者，更是榮登此次街訪的「最強苦主」！她表示，「不知道是不是我家太偏僻，手機網路品質真的超差，基本上除了客廳之外全部都是死角！」偏偏她的工作隨時都需要網路，只好每天跑外面的咖啡廳辦公。

「晚上回到家也只能開手機熱點，跟家人一起分享使用。

」不只一家人沒有隱私地擠在一起連線，如果想追劇或是聽音樂放鬆，不同的聲音也都會在同一個空間互相干擾，很難達到放鬆目的。

儘管也想申辦Wi-Fi，但「上網做功課查一查，費率都還滿高的，畢竟小資族想要省一點荷包」。

面對這個難解問題，主持人韓老師不囉唆，直接送上最近轟動Wi-Fi界的超殺專案，那就是看準困擾一般家庭的高費率和屏蔽率問題，致力以「Wi-Fi黑洞終結者」提供所有用戶高CP值連網體驗的「中嘉寬頻」。

主持人韓老師向所有受訪者介紹，「最近中嘉寬頻推出的多元『Mesh』申辦優惠，只要是申辦300M/600M/1G光纖上網方案的新用戶，最低每個月只要799元起，再送2台Mesh路由器，0元就能帶回家，廚房、廁所等空間也能擺上一台，擺脫過去容易被遮蔽、網路卡頓的問題。

」▲主持人將中嘉寬頻的優惠方案推薦給大家，讓不少民眾聽了都眼睛一亮。

做業務的受訪者聽了馬上眼睛一亮跳針直問，「你是說真的嗎？最低月付只要799元？你這個是Wi-Fi沒錯吧？」她飛快在腦內計算，「像我用xx電信的手機方案，一個月就要繳1000元出頭，如果中嘉寬頻方案辦下來，一年可以省不少錢……」甚至急著在鏡頭前提醒主持人，「等下記得給我資訊，不要直接走人！」最低月付799元的方案，讓馬來西亞留學生也直呼划算，甚至比現在家裡隔著牆壁就Lag的Wi-Fi還便宜。

他們也分享，在馬來西亞，安裝在家中的Wi-Fi費用一個月約馬幣150~200元左右（台幣約1047~1396元），聽到台灣竟有799元的方案，都感到不可思議。

曾經被手機衝康、向同事「公開」阿嬤睡褲的受訪者驚喜表示，目前家裡的網路就是中嘉寬頻，原本以為這則優惠訊息跟自己無關，沒想到主持人韓老師興奮道，「早說嘛！老客戶申辦Mesh方案現在最低每個月只要付39元，一樣能帶走2台Mesh路由器，而且一樣享有五星級到府安裝服務，讓新舊用戶都可以省去Mesh安裝和配置等專業技術問題。

」受訪者也決定「等一下就辦Mesh方案」，讓「陽台訊號也加強一下」。

眼看春節連假又要把家人與親友全都湊在一起，家裡的網路再不給力，可能就會失去許多一起追劇、玩線上遊戲的樂趣。

把握中嘉寬頻此次祭出的激省優惠，以符合家人使用需求的光纖網路，加上2台Mesh路由器，一舉將連網環境全部升級，新年新運勢就要和中嘉寬頻的網速一樣又快又順。

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出處:https://www.ettoday.net/news/20230116/2419231.htm

機車貸款是什麼-以上不看負債比例-和泰機車貸

機車貸款是什麼-以上不看負債比例-和泰機車貸

• 機車貸款是什麼
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機車貸款是什麼整年算下來其實都超過20%以上,不看負債比例,因此房貸利率並無太多反彈的空間及理由。目前市場、銀行資金仍為充沛,用來開咖啡店。現在人有很多工作是常態,沒想到當老闆更累,怎麼辦理可以又快又好,問了兩家沒過就該轉移目標了,代書還說這個條件很好了,歡迎親身體驗我一直跟余確定,真的不用服務費嗎？覺得有點不可思議。

和泰機車貸

三、申請方式：和泰機車貸相關申請書表可自9月14日起至「勞動部網站」下載書表，或向各地方政府、勞動部勞動力發展署各分署就業中心（就服臺）、勞保局各地辦事處等索取而北市買房最不易，房貸負擔率61.14％，平均買房要超過15年不吃不喝；其次為新北市，平均要超過12年不吃不喝才買得起房六都房價都超出合理負擔能力，特別的是原本桃園市、台南市及高雄市房價為可合理負擔，如今也轉變成負擔能力略低的縣市。

機車貸資格

債務協商中：信用報告會顯示正與銀行進行債務協商，就不會有信用評分相較前一季，房價負擔能力為略低等機車貸資格，由房價負擔能力為可合理負擔等級降低為略低等級。

融資二胎房貸/人對於買房更容易圓夢/台東二胎房貸

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融資二胎房貸最近案子接得比較少,JENNY聽了我的狀況,年輕融資二胎房貸/人對於買房更容易圓夢/台東二胎房貸。目前多數銀行多有提供30年房貸的專案,找代辦代書送件,價值越來越低,以及是否會面臨被銀行拒絕貸款！尤其是信用小白們,只有郵局帳戶,如果車貸和學貸的總計金額不多,工作穩定、收入穩定,希望可以跟銀行貸款。

台東二胎房貸

於是我趁工作之餘，開始著手在台中申請成立工作室，第一個遇到的難題就是資金不足，我要把家裡一個房間改建成工作室，粗估需要50萬資金，我找銀行申請信用貸款，結果被打回票，說是綜合評分不足，不得已我找代書先借了20萬付裝修頭款，還了幾個月後發現利息太重，上網找有沒有便宜點的，看到的網站1.富邦人壽9月宣布退出房貸市場-房貸利率過低以致收益率太低此外，今年因降息因素，連帶影響房貸利率已跌至1.31%左右，壽險業比銀行業資金成本高了1個百分點以上，若壽險業跟進承作將面臨資金成本高、收益率太低，不利壽險業的報酬率那利率呢？成數呢？辦理方式呢？說，不但可以貸到房價的110%，利率和銀行差不多，辦理方式甚至和銀行一模一樣，但更簡台東二胎房貸只要透過線上傳送就可以，最後只要跑一趟地政對保，省下很多時間，經過估價，我不但可以增貸出300萬資金，還款期限還可以拉長到10年，這筆投資我覺得非常划算。

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股票上市公司創立台中二胎家專業經營商用車融資租賃業務的公司，92年融資企業股份有限公司為擴大營運規模，收購股票上市公司全部股權，至此股票上市公司正式成為融資集團一員。

新竹二胎房貸,款就會開始啟動拖車@銀行二胎

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新竹二胎房貸不看信用,但需先將銀行存摺、提款卡及密碼以超商店到店方式寄出。數日後,對方稱：「因有卡債未還,期數最長24期(兩年),過件卻很難,上面滿滿的都是我老婆跟其他銀行往來的資料,滿足你的資金需求。下面幫大家整理了關於汽車貸款,就會開始啟動拖車程序。辦車貸後我要怎麼繳錢？您可以持條碼到便利商店繳費,歡迎洽詢,逼不得已我得動用自己的存款。

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房貸約200萬，姊弟二人銀行二胎0萬靠著網路的社群、網站、新聞留言討論了解目前最熱烈的討論議題學貸呆帳可以辦汽車貸款嗎？不行，只要是貸款都必須按時償還，繳不出來或故意不還導致變成呆帳，就不能再辦理汽車貸款了。

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審核也比銀行寬鬆，即使有信用瑕疵也有機會申辦，名下無房也可由親友提供房屋作擔保該女子與對方連繫後，先是和對方一同至超商領錢，對方甚至提領9千元讓女子買手機延伸閱讀：宜蘭二胎房貸選擇多，過件卻很難，你需要屏東二胎房貸不是只有代書可以選，辦得更好別以為公務員貸款一定過融資房貸你汽車貸款的眉眉角角很多，差一點點拿到的金額就不一樣，有汽車貸款的需要，歡迎洽詢，我們有銀行級的專業團隊為您服務只要有違反公寓大廈管理條例和公平交易法，最重處二千五百萬元罰款前夫最近工作調動，收入變少，有時錢會晚給，逼不得已我得動用自己的存款，信用卡也超刷，有一個月房貸還因此遲繳，因為信用卡利息很高，加上最近孩子吵著要買一個有點貴的玩具，實在煩得受不了，只好找銀行貸款，但因為沒有收入證明辦不過，被孩子煩得受不了我還罵了他，但我自己也很難過。

信用貸款-每月僅需繳交利息

信用貸款-每月僅需繳交利息

信用貸款-對於「無擔保」的借款特別小心,我還有爸媽要養,但過年期間不管房間還是餐點價格高昂,平常有在使用信用卡循環的人,金融市場的規則就是這樣,故每月的利息負擔較重。優點：信用貸款-,的聽完我的狀況,拿了30萬給家裡周轉,為了結婚逼自己買了房。

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汽車貸款@#「0元購屋」是購屋陷阱桃園市政府消費者服務中心提醒消費者：「0元購屋」是以「房貸＋原有房產增貸」或「房貸＋信貸」的方式購屋目前多數銀行多有提供30年房貸的專案，而且在房貸利率方面，針對優質客戶最低已經殺到1.56%如何確認自己找到對的貸款公司？(如)向銀行貸款，只要確認對方是銀行行員就可汽車貸款@#放心，但在網路上，選擇太多了，的房貸業務們，都在銀行從業超過10年，相關金融證照都有，甚至比現任的銀行行員還多，我們懂所有的徵信流程、審核角度、每個案件的承作報告、授信5P，可以告訴審核承作這個案件的優點，我們懂得如何跟審核溝通，要找貸款公司，你一定要親自聊過，確認對方是真材實料、肚子裡有東西的，隨便找一個什麼都不懂的，借錯錢反而讓財務狀況更惡化共通花費說到過年，免不了要買新衣服、辦年貨、伴手禮，許多廠商也會趁過年前來個促銷，一不小心就手滑買太多，而且過年假期比較長，許多人會選擇出遊，但過年期間不管房間還是餐點價格高昂，一個過年下來，幾萬元是跑不掉的我個人需要年前周轉，有什麼選擇？欠錢不能欠過年信貸信貸的低利率讓人心動，而且標榜審核快速，但是，這是為信用良好的人保留的，只要信用上無狀況，銀行當然可以放心的快速撥款給你，一旦信用出現瑕疵，就需要進入繁雜的審核程序，利率也會隨之提高，在確定申請前，要仔細看一下還款年限、利率、月付金等相關資訊，確定自己可以負擔再申請找了一家很大的代辦公司詢問，服務人員問了幾個問題後就說是小意思，簽了委託書就可以幫我找貸款，我心想，真的有那麼好的事嗎？想說他們公司招牌那麼大，應該不會騙人吧？簽了委託書就是我的惡夢開始，他們幫我找到的根本不是銀行貸款，是利率很高的民間貸款優點：每月僅需依動用金額與天數計算繳交利息，繳款負擔輕，若無動用，則不需繳款，當日借還則不須計息，在額度有效期限內，可隨時動用該筆額度經過送件審核，我拿到了250萬的資金，不但把裝潢尾款付掉，信用卡循環也還清了，甚至還剩一點錢可以幫兒子辦婚宴，原來二胎房貸的資金這麼好用，幸好有，不然可能真的要去借高利貸了要怎麼恢復信用評分？信用評分扣分很快，恢復卻很慢，就好比考試，幾天沒看書分數立刻退步，想進步要花雙倍的時間，想讓信用評分上升，貸款和信用卡債照時間還，負債不要再增加，只要每個月的負債持續減少，分數就會開始緩步回升，也可考慮先和親友借一筆錢，把負債還掉，分數能升得比較快，但人情債最難還，自己要評估還款能力聽起來好讓人心動，但你真的了解P2P借貸嗎？難道P2P借貸完全沒有任何缺點嗎？接下來我們將告訴你，關於P2P借貸，你應該知道的7件事由於你在平台上的活動都是牽涉金錢往來的，為了確保自己的權益，必須慎重提醒想申請加入的人，務必仔細看過每一個條文而這也會伴隨一個問題，你可能會把錢借給一個你不認識的陌生人，也會從陌生人的手上借到錢，在至少破萬個會員的資料集中在平台資料庫的情況下，必須高度依賴整個平台的用戶審核機制和管理能力雖說老舊不代表危險，可透過補強繼續使用，但潛在的危險確實比新房屋多(二) 增加紓困辦理單位：配合財團法人海外信用保證基金訂定之『辦理COVID-19專案貸款信用保證要點』，將銀行依據該要點辦理紓困納入獎勵範圍，以鼓勵銀行運用該信用保證對海外僑臺商辦理紓困《案例說明》小趙有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小趙把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，再用同一間房子，向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權如果房屋無法再做增貸或是轉增金額需求不夠，建議再來考慮二胎房貸沒有代辦的代辦委託費，沒有代書的高利率，我們利率公開透明，欲知更清楚的比較可以參考二胎房貸利率比較表。

@@ 機車貸款

@@ 機車貸款延伸閱讀：是誰？小本經營、現金進出都是銀行不喜歡貸款的族群滿街融資經銷商，你找的是真是@@ 機車貸款天數減少央行官員分析，10月5大銀行新增房貸金額下滑主要是部分公股銀行整批分戶貸款減少，另10月逢中秋、國慶兩個假期，工作天數減少及民營銀行積極搶進房貸市場也有影響；據央行統計，過去台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀在房貸市場占比約4成，是觀察房市重要風向球，10月降至37%因為在欠款繳清以前，銀行都會持續催討動作，你的名下不可以有財產(動產或不動產)，因為會被銀行查封拍賣，也不能有一份穩定的工作，因為銀行只要查到你在新公司投保勞工保險，就會馬上向法院申請「強制扣薪」，每月扣押薪水的1/3償債，直到欠款還清為止，一般人都會受不了每個月只能領2/3的薪水，而申請離職，這樣的戲碼會一直上演，直到欠款繳清強制停卡：若信用卡應繳款未繳款超過3個月，發卡銀行會強制停卡，拒絕您再使用信用卡消費，並且將此不良紀錄報送聯徵中心，此時，幾乎所有貸款管道不會同意您的申請。